値下げ物件
☆忍ヶ丘駅より徒歩１９分・教育施設が近く、公園も身近にある住環境です☆
【間取り】
駐車２台可能☆ＬＤＫ１４．３３帖ございます。
【外観】
完成済みです。
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【外観】 完成済みです。 
【前面道路含む現地写真】 小中学校まで徒歩圏内です。 
【駐車場】 駐車場確保しています。 
【前面道路含む現地写真】 静かな環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
独立キッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
和室
3面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
■忍ヶ丘駅より徒歩１９分
■南向きにバルコニーがあり陽当たり良好です
■３ＬＤＫ・駐車２台可能（車種による）
■収納豊富・ペアガラス・浴室暖房乾燥機・浴室一坪以上
■トイレ２ヵ所・網戸標準仕様・雨戸シャッター付き
■ＬＤＫ約１４．３３帖・２階洋室約５．９７帖
■忍が丘小学校まで徒歩８分・四條畷中学校まで徒歩１０分
■住宅ローン相談随時ＯＫ■
住宅ローンの疑問・不安ご相談ください。
≪お店情報≫
〇住道駅すぐ「ポップタウン住道オペラパーク」３階
〇10：00～20：00 年中無休
〇明るくオープンなお店なので気軽にお立ち寄りいただけます。
≪お子様連れ歓迎≫
♪キッズスペースがございますのでゆっくりとご相談いただけます♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東５丁目 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『忍ヶ丘』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公101.04㎡ (1F:54.67㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第トラスト２２－２０２９号・令和４年１１ |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公139.06㎡(42.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約2.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 忍ヶ丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 四條畷中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■忍ヶ丘駅より徒歩１９分 ■南向きにバルコニーがあり陽当たり良好です ■３ＬＤＫ・駐車２台可能（車種による） ■収納豊富・ペアガラス・浴室暖房乾燥機・浴室一坪以上 ■トイレ２ヵ所・網戸標準仕様・雨戸シャッター付き ■ＬＤＫ約１４．３３帖・２階洋室約５．９７帖 ■忍が丘小学校まで徒歩８分・四條畷中学校まで徒歩１０分 |
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| 物件番号 | 3621446 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：成川 雅晴
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設備充実・収納豊富です。
小中学校に近く、通いやすい環境ですので子育てにピッタリです。
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